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第一太平戴维斯:上海零售物业市场疫情后触底反弹

2021-08-09栏目:上海
   来源:未知   作者:SMG   点击:
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  中新网上海新闻7月8日电(记者于俊)第一太平戴维斯8日发布“上海半年度房地产市场回顾及展望报告”,显示申城零售物业市场在经历疫情冲击后已触底反弹。

  据该“报告”:今年前5个月,上海零售总额同比上涨35.2%。其中5月单月零售总额较去年同月增长15.7%。第二季度迎来4个新项目开业,包括啦啦宝都、普陀绿地缤纷城、博荟广场和漕河泾印象城。共为市场带来32万平方米新增供应量,推升了外环内购物中心和百货业态物业存量至1400万平方米。

  全市购物中心首层租金较上季度增长0.3%,为人民币26.3元/平方米/天,较去年同期上涨0.2%。

  全市购物中心空置率环比下跌0.4个百分点至9.2%,较去年同期下跌2.5个百分点。其中核心商圈购物中心空置率较上季度下降0.8个百分点至7.6%,非核心商圈下降0.3个百分点至9.6%。

  休闲服务类品牌租赁需求在购物中心新租面积中整体提升显著,第一及第二季度占比均达到近四成,同比去年第二季度上升13.5个百分点,线下社交需求的活跃推动该品类积极扩张。

  随着国内外新能源汽车零售商不断涌现,上汽、福特、大众旗下多个新兴品牌进驻张江、五角场等商圈的购物中心首层,且形成明显聚集区域。虽然该细分品类目前在整体市场占比较低,但其较强承租能力及针对特定受众的聚客能力使其发展前景看好。

  第一太平戴维斯披露,今年下半年上海市区将有12个新增购物中心项目入市,总建筑面积约126.4万平方米。其中第三季度将迎来多家较为成熟的开发商旗下项目开业,包括北外滩来福士广场、瑞虹天地太阳宫、前滩太古里等优质购物中心。(完)


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